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Willkommen bei Schwandjak Immobilien, Ihrem leistungsstarken Partner für den Kauf und Verkauf von Miethäusern, Eigentumswohnungen und Wohnhäusern im Landkreis Vogtland und Umgebung.

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Wir verkaufen nicht nur Ihre Immobilie effizient, sondern kaufen auch Miethäuser und Wohnungen in der Region.

Sprechen Sie uns an. Möglicherweise entspricht Ihre Immobilie genau unseren Anforderungen für die Aufnahme in unseren Bestand, was eine schnelle und einfache Abwicklung ermöglichen würde.

Als erfahrener Immobilienmakler und Privatinvestor stehe ich Ihnen bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses zur Seite. Durch ein aufgebautes Netzwerk von Kaufinteressenten und Investoren besteht die Möglichkeit Ihre Immobilie schnell und effizient zu vermitteln. Unsere Arbeit zeichnet sich durch Diskretion, Zuverlässigkeit und Kompetenz aus und gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Transaktion.

Wir schätzen unsere regionale Verbindung und investieren in Zusammenarbeit in unseren lokalen Markt, indem wir kontinuierlich nach neuen Immobilien zum Ankauf suchen. Darüber hinaus belohnen wir diejenigen, die uns bei der Suche nach Immobilien unterstützen, mit Tippgeber-Provisionen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren.

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Niedrigenergiehaus aus 2024 mit 1900qm Grundstück + mögl. niedrige Finanz.-Zinsen Objektbeschreibung • Bauweise: Holzrahmenbauweise, nachhaltig und energieeffizient • Besonderheiten: Niedrigenergiehaus, moderne Bauweise, Vorbereitung für PV-Anlage (Leerrohr vom Dach für Kabel) Räume und Ausstattung • Wohnfläche: 130 m² • Zimmeranzahl: 5 Zimmer • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: • Hauptbad: Mit Dusche und vorbereiteter Badewanne (nachrüstbar), Sauna vorbereitet • Gäste-WC: Kleines Badezimmer • Küche: Einbauküche geplant, kann übernommen und modifiziert werden • Wohnzimmer: Großes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterfronten • Bodenbeläge: Der Käufer kann das Material selbst auswählen und verlegen • Fenster: Dreifachverglasung, elektrische Rollläden Technik und Ausstattung • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen • Sanitäranlagen: Hochwertige Sanitärinstallationen, VPE-Rohre, Installationswände für Hänge-WCs • Elektrik: • Moderne Elektroinstallation, flexible Schalter (auch als Fernbedienung nutzbar) • Elektroanschlüsse in der Küche für alle gängigen Geräte • Smart-Home-fähige Einzelraumthermostate für Heizungssteuerung • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung • Internet/TV: CAT 7 Kabel für schnelle Internetverbindung, Koaxialkabel für TV-Anschluss Außenbereich • Garten: Großzügiger Gartenbereich, teilweise angelegt • Terrasse/Balkon: Große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung • Garage/Stellplätze: Keine Garage vorhanden, aber Vorbereitung für eine Anbindung an das Haus ist gegeben. Ein Angebot für eine Garage liegt vor. • Sonstiges: Möglichkeit zur Errichtung eines Pools, ausreichend Platz vorhanden Sonstiges • Grundrisse: auf Anfrage • Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor • Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung • Maklerprovision: 1,5% des Kaufpreises inklusive MwSt. Besondere Hinweise • Die Einbauküche ist bereits für die Elektroplanung vorgesehen und kann übernommen oder modifiziert werden. • Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. • Das Haus ist modern ausgestattet und erfüllt höchste energetische Standards. • Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits getroffen. Um die vollständigen Informationen, sowie weitere Bilder einzusehen, können Sie das Exposé anfordern.

Grünbach

398.000,00€

Schlafzimmer

Badezimmer

Etagen

130

MIETEN

Helle Einzimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche + Stellplatz in Neundorf Diese moderne Einzimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses Am Reißberg 1 in Plauen. Die Wohnung bietet auf 40 Quadratmetern ausreichend Platz für Singles oder Pendler. Das Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der eine tolle Aussicht bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und verfügt über eine moderne, attraktive Einbauküche, die im Mietvertrag enthalten ist. Der moderne Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der vielen Fenster ist die Wohnung sehr hell und bietet eine wunderschöne Aussicht in die umliegende Landschaft. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und der großzügige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz direkt vor der Tür gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde von der letzten Mieterin sehr geschmackvoll eingerichtet. Die aktuellen Fotos zeigen ein Beispiel, wie man die Wohnung schön gestalten kann, z.B. mit einem Bett, einem Schreibtisch und einer Bartheke. Alle Möbel bis auf die Küche sind jedoch nicht inklusive und werden von der Vormieterin mitgenommen. Die zentrale Lage in Plauen ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. 360° Tour: https://wolowo.de/9155644 Um die vollständigen Informationen, sowie weitere Bilder einzusehen, können Sie das Exposé anfordern.

Plauen

300,00 €

Schlafzimmer

Badezimmer

Etagen

MIETEN

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Plauen bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 58 qm. Gelegen in der vierten Etage, genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne von Ihrem südausgerichteten Balkon. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Sanierung aus, die weit über das Niveau einer typischen Plattenwohnung hinausgeht. Mit schalldämmenden Maßnahmen und einer modernen Ausstattung bietet dieses Zuhause eine exklusive Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Friedrich-Wolf-Str. 66 in Plauen, umgeben von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Plauen, bekannt für seine grünen Parks und historischen Sehenswürdigkeiten, bietet eine hohe Lebensqualität. Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (37 qm), ein gemütliches Schlafzimmer (12 qm), ein Kinderzimmer (7,8 qm), eine offene Küche (4,8 qm), ein modern saniertes Bad (3,4 qm) und einen praktischen Flur (2,3 qm). Balkon: Der 5,25 qm große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Ausblick. Böden: Holzoptik für ein warmes und einladendes Ambiente. Wände: Frischer Glattputz in Weiß. Küche: Offene Küche, bereit für Ihre individuelle Gestaltung (ohne Einbauküche). Bad: Modern saniert mit zeitgemäßem Design. Heizung: Anschluss an das Fernwärmenetz sorgt für effiziente und komfortable Wärme. Internet und TV: Anschlüsse vorhanden, inklusive moderner Gegensprechanlage. Parken: Sicherer, kostenfreier Parkplatz direkt vor der Tür. Keller: Zusätzlicher Stauraum inklusive. Haustiere: Bitte anfragen. Die Sanierung wird im Mai 2024 abgeschlossen, inklusive teilweiser Erneuerung der Elektrik und einer sehr modernen, schalldämmenden Ausstattung. Ein 360-Grad-Rundgang des aktuellen Zustands ist verfügbar, um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln. Um die vollständigen Informationen, sowie weitere Bilder einzusehen, können Sie das Exposé anfordern.

Plauen

349,00 €

Schlafzimmer

Badezimmer

Etagen

MIETEN

Maisonette-Wohnung im Herzen von Plauen. Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine exquisite Immobilie, die das Beste aus historischer Eleganz und modernem Luxus verbindet – jetzt können Sie genau das tun, und zwar ganz bequem von zu Hause aus dank unserer exklusiven 360°-Tour. Diese Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten und um die 2000er Jahre meisterhaft kernsanierten Mehrfamilienhaus strahlt nicht nur Charme aus, sondern wird Ihr Herz im Sturm erobern. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 95 qm offenbart jede Ecke dieser 4-Zimmer-Wohnung ein einzigartiges Detail, das sowohl die reiche Geschichte des Gebäudes als auch seinen zeitgemäßen Komfort hervorhebt. Helle, weitläufige Räume, die sich über zwei Ebenen erstrecken, moderne Bäder und Fenster, die einen fesselnden Blick auf die lebhafte Innenstadt bieten, warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Eine besondere Neuigkeit für zukünftige Eigentümer und Investoren: aktuell ist die Wohnung leerstehend seit dem 01.02.2024, was bedeutet, dass diese Wohnung ideal für Eigennutzer oder Investoren, die mit einem neuen Mietverhältnis starten möchten, geeignet ist. Keine Sorge – das Immobilienbüro Creutz steht Ihnen zur Seite und kümmert sich umgehend um einen passenden neuen Mieter, sodass Ihre Investition von Anfang an Früchte trägt. Der tatsächliche Schatz dieser Maisonette liegt jedoch in ihrer unübertroffenen Lage. Nur wenige Schritte entfernt vom malerischen Syratal, einem idealen Ort für Naturliebhaber, und einer nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung zum Rest der Stadt garantiert. Parkplatzprobleme gehören der Vergangenheit an, da stets Plätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung stehen. Die Zeit drängt und solch eine Gelegenheit präsentiert sich nur selten. Betreten Sie jetzt virtuell dieses beeindruckende Domizil durch unsere 360°-Tour und erleben Sie, warum diese Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt Ihr nächstes Zuhause oder Ihre nächste Investition werden sollte. Sie haben die Chance, Besitzer eines echten städtischen Juwels zu werden – ergreifen Sie sie! Lage: Die Wohnung befindet sich im Plauener Stadtteil Stadtmitte und bietet trotz der Nähe zum belebten Stadtzentrum eine ruhige Lage in einer Nebenstraße. Vor dem Haus gibt es genügend kostenlose Parkmöglichkeiten. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus als auch sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt um die Ecke liegt beispielsweise ein Edeka-Markt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche kulturelle und kulinarische Angebote, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann im Vogtlandgarten in gemütlicher Runde die Natur genießen. Für eine trendige Atmosphäre sorgt die nahegelegene Bar Manana mit ihren köstlichen Cocktails und Speisen. Ein besonderer Vorteil der Wohnlage ist die Nähe zum Syratal, das zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen und entlang der Weißen Elster einlädt, sowie ein Fahrradweg, der zu Erkundungstouren durch das Vogtland animiert. Ausstattung: Attraktiver Altbau • Laminat in allen Zimmern außer in der Küche und im Bad Erdgeschoss: • Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellkammer • Küche mit PVC-Belag, umgestaltbar • Helles, gefliestes Bad mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Obergeschoss (Dachgeschoss): • Kleines, gefliestes WC • Schlafzimmer und Kinderzimmer Zusätzliche Informationen: • Zugehöriges Kellerabteil für mehr Stauraum • Zentralheizung mit Gas • Hausmeisterdienste • Freundliche Wohngemeinschaft Um die vollständigen Informationen, sowie weitere Bilder einzusehen, können Sie das Exposé anfordern.

Plauen

490,00 €

Schlafzimmer

Badezimmer

Etagen

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Maisonette-Eigentumswohnung in Plauen. Keine Maklerprovision: Die Maisonette-Wohnung wird ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten, mit einem Preis von 800€ pro Quadratmeter. Historischer Charme & Moderner Luxus: Die denkmalgeschützte Wohnung bietet eine Mischung aus historischer Eleganz und modernem Komfort auf 95 qm mit 4 Zimmern. Leerstehend & Investitionsbereit: Seit dem 01.02.2024 leerstehend, ideal für Eigennutzer oder Investoren, mit Unterstützung durch das Immobilienbüro Creutz für die Mietersuche. Zentrale Lage: Gelegen im Plauener Stadtteil Stadtmitte, ruhige Nebenstraße mit Nähe zu Natur, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Um die vollständigen Informationen, sowie weitere Bilder einzusehen, können Sie das Exposé anfordern.

Plauen

76.000,00 €

Schlafzimmer

Badezimmer

Etagen

Leistungen

Wertermittlung Ihrer Immobilie

Der Wert Ihrer Immobilie wird durch zahlreiche Faktoren bestimmt. Eine professionelle Bewertung ist daher entscheidend, um sicherzustellen, dass nichts übersehen wird und Sie nicht unter Wert verkaufen. Sie dient dazu, eine realistische Einschätzung des Wertes zu ermitteln.

Vermietung

Wir helfen Ihnen dabei, den idealen Mieter für Ihre Immobilie zu finden, indem wir Ihre Anforderungen und Bedürfnisse genau berücksichtigen.

Immobilienpflege und Haushaltsauflösungen

In Zusammenarbeit mit Hausmeisterfirmen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilien optimal gepflegt werden. Als Teil unseres Services bieten wir professionelle Entrümpelungen und Haushaltsauflösungen an, um Ihnen den Prozess des Umzugs oder der Renovierung zu erleichtern. Unsere qualifizierten Hausmeister führen Reparaturen und Wartungsarbeiten durch, und vermitteln Anliegen zwischen Mietern und Eigentümern. Sie sind unverzichtbar für ein gutes Mieterklima und sorgen dafür, dass Ihre Immobilien in bestem Zustand bleiben.

Verkauf und Vermittlung

Im Team von Schwandjak Immobilien stehen wir Ihnen zur Seite, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten. Wir führen Verhandlungen und Vermittlungen stets in Ihrem Interesse durch, wobei wir alle Faktoren berücksichtigen, die für Sie von Bedeutung sind.

Ankauf von Immobilien

Als Eigentümer eines Unternehmens bin ich immer daran interessiert, unser Portfolio zu erweitern. Bitte kontaktieren Sie uns. Möglicherweise entspricht Ihre Immobilie genau unseren Anforderungen für die Aufnahme in unseren Bestand, was eine schnelle und einfache Abwicklung ermöglichen würde.

Finanzierung

Unser Team arbeitet eng mit erfahrenen Finanzierungsberatern zusammen, um Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierungslösung für Ihren Immobilienkauf oder -verkauf zu helfen.

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